公积金贷款计算器

计算公积金贷款额度、月供和利息

贷款金额（万元）

贷款年限（年）

公积金贷款利率（%）

还款方式

每月还款
-
等额本息

贷款总额

支付利息

还款总额

当前公积金贷款利率（2024年）

5年以下（含5年）：2.6%

5年以上：3.1%

*利率可能调整，以当地公积金中心公布为准

各城市公积金贷款额度上限

*各城市政策不同，以当地公积金中心为准

公积金贷款利率优势

公积金贷款利率3.1%，远低于商贷4.2%左右。同样贷100万30年，公积金比商贷少还约30万利息。

公积金贷款额度

额度受多因素影响：缴存余额、月缴存额、缴存年限、房价等。一般为余额的10-20倍，各地不同。

公积金贷款条件

通常需连续缴存6-12个月、账户正常、无未结清公积金贷款。首套房首付20-30%，二套房首付40-60%。

组合贷款

公积金额度不够时可申请组合贷款：公积金+商贷。公积金部分享受低利率，超出部分用商贷补充。

Q公积金能贷多少钱？

A公积金贷款额度=账户余额×倍数（10-20倍），同时不超过当地最高限额。例如北京最高120万，上海家庭最高120万。还需满足月供不超过月收入50%等条件。

Q公积金断缴了还能贷款吗？

A多数城市要求连续缴存6-12个月。断缴后需重新连续缴存满规定时间才能贷款。部分城市对补缴有限制，补缴的月份可能不算入连续缴存。

Q公积金贷款和商贷哪个好？

A公积金贷款利率低、省钱多，但额度有限、审批慢（1-2个月）、手续复杂。商贷额度高、放款快，但利率高。能用公积金尽量用，不够再组合贷。

Q异地公积金能贷款吗？

A部分城市支持异地公积金贷款，但政策各异。一般需在购房地或户籍地申请。建议咨询购房所在地公积金中心，确认是否支持及具体条件。